房東助房客申請紓困 可雙贏 此次疫情給經濟帶來的衝擊百年罕見，除了造成許多人失業外，許多行業巨頭也宣告破產。 在這種情況下，房屋租賃市場也出現了大幅波動，嚴重依賴旅遊業的購物中心受創最為慘重，平均收租率只能達到64%。在辦公樓方面，由於大量公司在疫情期間採取遠程辦公，導致辦公樓空置率奇高。在公寓市場上，除了高價位公寓的空置率升高外，普通公寓的價格在經歷短時間的價格變動後正在逐步回到正常水平。與此同時，疫情期間在線購物業興旺，以及大型倉儲業表現堅挺。 2020年經濟危機是由自然災害引起，與經濟結構的問題關係不大。因此預計疫情結束後，美國經濟可以得到相對快速的恢復。公寓與工業地產的價格可以在一年內逐步回升到之前的水平。而酒店和購物中心在經濟恢復過程中依然有很多發展機遇。他建議投資者可以本著逢低買進的原則，利用此時聯邦基金利率低的機會，抓緊時間購入公寓和工業不動產。 在房屋租賃的法律問題上，由於疫情期間大量居民因收入降低而無法按時支付房租，從而導致租客與房東關係緊張，使房屋租賃的法律問題更加複雜。 目前各縣市都有對租客的保護政策。同時由於法院在疫情期間僅有限運行，導致許多與租房有關的案件必須排在刑事案件.........More