社會住宅成效一再遭外界，營建署表示，第一階段到2020年目標可以達成，而第二階段將由中央主導並加速推動。對於包租代管成效不彰，內政部表示，台灣大多數的房東年齡層約在55到80歲之間，未來將加強宣傳。 營建署表示，8年20萬戶社會住宅，是以住宅存量2.5％為規劃，以直接興建12萬戶及包租代管8萬戶的方式辦理。第一階段社會住宅直接興建部分的目標為4萬戶，由於社會住宅興建期間視規模大小不同，約需2年至4年不等，依據行政院核定的社會住宅興辦計畫，工程完成發包表示該社會住宅已確定興建，即納入達成數計算。 截至5月31日止，各縣市政府、住都中心及國營事業社會住宅興辦案件，既有戶數6515戶、新完工9374戶、興建中及待開工22976戶，合計38865戶，達成率97.2％，加上年底前預定完成工程發包戶數約4000多戶，109年4萬戶的目標確可達成。 營建署表示，過去4年主要由地方政府自行興建社會住宅，從編列預算、規劃設計到工程發包過程中，常會遭遇年度預算不足、設計時需整合社福及幼托設施、民眾意見過多導致規劃設計時程冗長，造成社會住宅興建緩慢等困難。因此，第二階段將由國家住都中心向銀行融資興建，可以避免預算編列時程延誤，並藉由租金長期攤還融資，內政部再補足非自償性資金差額.........More