廚房有蟑螂、海邊有海蟑螂、租屋市場也有租屋蟑螂！過去曾經有房客與「房東」簽訂租約，後繳納了押金、租金，卻在某一日，真正的屋主跳出來，要求房客搬走，並說從未答應將房屋出租，這到底怎麼回事？ 原來房客遇到租屋蟑螂假扮的房東，租屋蟑螂拿了錢就落跑，把爛攤子留給付了錢的倒楣房客、還有躺著也中槍的屋主。為避免這樣的狀況，房客找到心儀的租件後，千萬別急著簽完約付錢，第一件事，應該是「簽約前先確認房東身分」。 現在的租屋型態多元，房客可能會跟以下4種類型的房東簽約：屋主、屋主代理人、二房東、或包租代管業者。 每一種類型的房東要確認的身分資料不同，來看看到底要確認什麼文件。 1.「屋主」類型的房東 請屋主提供有照片的身分證件，及房屋的所有權狀或第一類建物謄本，比對證件跟房屋的所有權狀或第一類建物謄本上，登記的姓名是否相同，以證明房屋就是房東所有。 2.「屋主代理人」類型的房東 不管屋主代理人跟屋主的關係為何，即便是配偶、親友等，房客還是都要請對方提供：屋主的身分證件、代理人本身有照片的身分證件、代理授權書、房屋的所有權狀或第一類建物謄本。 查看代理授權書主要是確認屋主授權代理人的權力到哪邊？譬如只有委任看屋，或.........More