「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)將於今年6月27日上路，為全面促進租賃契約的公平合理，保障租賃雙方權益，租賃條例施行後，民眾新簽訂的住宅租賃契約，或委託管理住宅租賃契約，均應受新制定型化契約應記載(約定)及不得記載(約定)事項之限制。 內政部表示，依租賃條例規定，租賃契約具消費關係者，適用消費者保護法相關規定；非具消費關係者，其應約定及不得約定事項，由內政部定之。內政部為提供住宅租賃或委任雙方更全面性之保障，依租賃條例之授權，研訂之契約包括： 一、非具消費關係之住宅租賃契約： (一)「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」(簡稱一般租賃契約)，適用房東非為企業經營者。 (二)「住宅包租契約應約定及不得約定事項」(簡稱包租契約)，適用包租業與房東間。 二、具消費關係之住宅租賃契約： (一)「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」(簡稱轉租契約)適用包租業與房客間。 (二)「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」(簡稱代管契約)適用代管業與房東間。 促進住宅租賃契約公平合理，解決住宅租賃糾紛 內政部指出，為強化租賃權利義務關係，並解決常見的住宅租賃糾紛如押金上限、提前終止租約、使用租賃住宅之.........More