為加速落實社會住宅政策，內政部積極推動「包租代管」，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅，除在社會住宅起步階段提供多元化的居住選擇，也發揮散居及融入社區的效果。內政部表示，6直轄市自今(107)年1月試辦以來，已成功媒合398戶，等同創造一個中型社區的戶數，雖然距離1萬戶的目標仍有距離，但各級主管機關及業者已逐漸調整運作模式，可以感受到累積速度正在增溫，未來的運作也會愈來愈順暢。 率先建立專業租屋服務制度 協助處理住宅管理事務 內政部表示，「包租」是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅，再轉租給符合資格的民眾並管理；「代管」則由業者媒合承租雙方及代為管理。在高齡化及專業分工社會來臨，因租屋管理事務繁雜，且個人房東多有因高齡、忙碌、外地就業、欠缺專業經營管理經驗等因素而管不動、管不好、管不到或管不來的出租住宅，因而導致住宅閒置不投入租賃市場，或造成租賃糾紛；而部分租屋族卻有租不到、租不起、租不好的問題，故率先結合社會住宅政策及依據去(106)年1月11日住宅法修正案，建立包租代管機制。內政部指出，藉由提供房東輕鬆收租、賦稅減免、修繕補助及業者免營業稅等誘因，鼓勵房東及業者共同響應，使租屋族能有更安穩的居住環境。 扭.........More