2019-10-30
內政部今(30)日上午舉辦「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」，由內政部長徐國勇、12個縣市政府、國家住都中心及公會代表等，共同宣布社宅包租代管邁入2.0，以雙軌模式，除擴及12個縣市政府招募業者辦理1萬5,000戶外，更加入國家住宅及都市更新中心，透過租賃公會及業者推動5,000戶，以滿足民眾租屋需求，落實居住正義。
包租代管333 房東房客更輕鬆
內政部表示，社會住宅包租代管提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵。「3稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免；「3費有補助」包含每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助；以及提供房東、房客3年專業租屋管理服務，目前媒合戶數已有5千多戶。
政府及公會攜手 包租代管擴及各縣市
內政部指出，為落實居住正義，持續滿足民眾租屋需求，已積極以雙軌模式，推動社會住宅包租代管「縣市版」1萬5,000戶，及「公會版」5,000戶。
「縣市版」除延續由地方政府招募業者辦理外，推動區域更擴及全台，截至10月底止，已有基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、臺中市、嘉義市、臺南市、高雄市及屏東縣等12個縣市政府加入計畫，於今年底前會陸續開辦。其他尚未加入社會住宅包租代管計畫的縣市，仍可向營建署申請加入。
為擴大租賃業者服務量能，「公會版」則由國家住宅及都市更新中心，透過6直轄市租賃公會及業者，推動5,000戶社宅包租代管。結合中央、地方政府及租賃服務產業界力量，積極尋覓房東、房客參與，擴展社會住宅版圖。
591社宅專區 加速網路媒合
內政部說，為讓更多的房東房客都能參與，已與全台最大的不動產平台合作，於591房屋交易網設置「社會住宅專區」，參加社宅包租代管的房東，可透過租屋服務業者，刊登出租訊息；有租屋需求的民眾，也可從專區找尋適合的住宅，讓社會住宅出租媒合更加便利迅速。
內政部指出，去(107)年6月27日「租賃住宅市場發展及管理條例」施行後，租屋市場正逐步建立包租代管專業服務制度，由租賃業者協助租賃雙方處理繁雜事務，有效減少租賃糾紛，營造友善、合宜的租賃住宅環境。
內政部強調，有信心可完成8年20萬戶社會住宅，相信透過公、私部門齊心努力，可協助無力購屋的家庭，有更多元的居住選擇，落實政府照顧青年及弱勢安居的目標。
