除了直接興辦社宅外，政府將推動8萬戶社宅包租代管，據「108年住宅需求動向調查」指出，直轄市內無殼蝸牛（無自有住宅者），有超過5成想要申請社會住宅，每月租金8,000元是一個門檻，面積需求為20至30坪。 蔡政府推動8年20萬戶社會住宅，營建署也配合政策方向，委託台灣地理資訊中心進行六個直轄市無自用住宅者，及社宅包租代管媒合戶，進行住宅需求調查，了解無殼蝸牛對社會住宅的需求。 無殼蝸牛希望承租社宅主要原因，占比最高是房租比市價便宜，其次是離工作地點比較近。相較於2018年的調查，有越來越多的無殼蝸牛期待政府興辦更多社會住宅。 有近5成受訪者，希望承租社宅的房型為3房，約20到30坪，每月租金約8,000元，也希望社宅能夠鄰近捷運站，及附設廚具等項目。 本次調查受訪者中，最多希望直接領取租金補貼，佔29.7％，其次是29.4％希望承租租金較市價便宜的社會住宅，另有27.3％希望獲得購置住宅貸款利息補貼、12.5％希望承租社宅包租代管。 8年20萬戶中，有8萬戶將推動社宅包租代管，也就是現有房東透過管理機構，參與社會住宅媒合。在出租人的調查中，91％願意繼續參加社宅包租代管計畫，除了滿意服務外，也希望獲得稅費優惠、住宅修繕補助、租屋糾紛排解