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疫區手記/惡房東還是惡房客? 疫情中難斷的糊塗案

2020-06-17

突如其來的新冠疫情,讓向來勢同水火的房東與房客關係雪上加霜,政府為房客減壓,提倡緩交房租,結果補了西牆、卻拆了東牆,一手成就了猛吃霸王餐的租霸,另一手造就了苦吞啞巴虧的房東。 租房糾紛是長期存在的問題,但在新冠肺炎疫情下,華人小房東因收不到房租,無法支付銀行貸款,又要繳交紐約高額地稅,苦惱地一夜白頭;有的租客領到聯邦和州府失業救濟金,又有州府「禁止驅趕租客令」的保護,硬是不繳房租,惡意變成租霸。 這場新冠疫情中,紐約的租客家庭除可獲聯邦政府發給成人1200元、兒童500元的紓困金,失業者每周可領聯邦政府600元,以及州府根據報稅額度一周給付最高504元失業救濟金,再加上紐約市府對公校孩子提供餐點,以及數百元食物補助金來看,這筆「災難財」確實讓部分家庭在失業期間的收入,要比平時上班多。 還有,州長葛謨(Andrew Cuomo)在疫情蔓延的3月下旬,頒布為期90天的暫停驅趕租客命令,禁止住宅建築和商用建築的房東,用任何方式驅逐租客或恣意清空租客房間,又於5月初延長該令到8月20日。 這項命令確實能保障因失業而無法支付房租者安心在家避疫,也能保護當時仍須外出工作者,不用擔心無故遭房東驅趕,落得無家可歸;不過,儘管大多人都能理解和感謝政.........More

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