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房東履行報稅義務 “租賃為王”時代來臨

2020-04-27

《房東履行報稅義務 “租賃為王”時代來臨》 專訪 新竹市租賃住宅服務公會理事長 曾建樺 一轉眼,社會住宅政策已經推動快兩年了,全台各縣市執行的成效陸續浮現,該成果往往因為各縣市所有權人及房客的狀況及心態有所差異,執行痛點不同,各有優勢與難處。有別於六都,新竹市的狀況是截然不同的。 新竹市租賃住宅服務公會理事長曾建樺表示,新竹市基本上是個低調的”富都”,許多擁有房產的民眾,口袋都是很深的,像新竹市的關新里,就是全台灣人均所得最高、最富有的里,還勝過台北市的大安區跟信義區的里,由此可知,要誘導新竹市屋主加入社會住宅政策,其難度更甚六都。 曾理事長說,房東若是看不上社宅補貼的金額,就很難宣導加入,再加上不少多戶屋主的持有稅(房屋稅及地價稅),都已經透過一些方法申請了自用稅率,誘因又少了一條;相反地,屋主反而普遍擔心,在加入社宅政策之後,其他未報稅的出租不動產會被追稅,像是擁有多戶出租的房東,深怕其中一戶加入社宅之後,其他戶會被挖出來溯及既往,要補繳一大筆稅金,簡單來說,風險考量就是四個字:得不償失。新竹市民風保守,在這個觀念上要花時間去說服。 新竹市一般屋主房東之所以猶豫不前,遲遲不.........More