2020-06-30
不用白紙黑字也算！瑜珈教室變健身房 房東氣炸要求還屋
在健身風氣興盛，不少地方都有私人工作室提供運動空間及教學，不過如果租屋前沒有先和房東說清楚要做為健身房使用，雙方也沒有白紙黑字寫下這個約定，還是很有可能會被趕出去。
近日出現一起案件，屋主控告郭姓房客，租屋時雙方約定房屋只能作為住家及一對一瑜珈教學使用，沒想到房客要入住時，卻搬進了10餘台大型健身器材，社區也出現不少來運動的學員，影響到社區安寧秩序，因此房東要求房客搬家。
房客則表示，雙方並沒有在書面上約定房屋只能作為住家及一對一瑜伽教學使用，而且他自身就是健身選手，常參與健身比賽，所以在屋裡擺放自用之健身器材設備合乎常情。
不過法院找來了當時的2位仲介作證，發現當時雙方確實有約定說房屋作為住家及一對一瑜伽教室，另外。房東也提供了社區的錄影畫面，發現確實有許多人前去該社區，表明是要去健身的。
雖然沒有白紙黑字寫下，但是法院認為租賃契約為諾成契約及不要式契約，所以只要雙方談好就是有效的約定，也因此法院判決房東有理。
