2020-06-12
在外租屋除了考量生活機能、環境外，房東、鄰居更是重要！一名房客就抱怨自己遇上了惡房東，從去年開始冷氣就狂漏水，房東卻因維修太貴而置之不理，如今變成壁癌，地板還滲水，成了大工程，結果對方竟要房客在施工期間住在裏頭，不願補貼外宿費用；事後雙方談不攏，房客也諮詢律師意見，律師表示此事房客沒錯，不僅房東會敗訴，「而且還要按造合約賠償房客。」
房客指出，自己因為不喜歡常常搬家，所以一次簽約三年，去年9月27日搬進去後，就一次繳了3個月的房租，結果才入住沒多久，房間的冷氣就開始漏水，房客立刻找了房東，並請對方找師傅檢查，當時「師傅說管線偷工減料需要整個拆掉重新接管」，但房東覺得價格太高，此事便不了了之，沒有維修。
房客無奈表示，日後每次只要開冷氣，出風口就會噴水，連管線都會一直漏水，最後還演變成壁癌。就這樣拖了半年，來到今年4月，情況更為嚴重，「我發現（地板）踩下去有水」，結果房東一直拖到5月才請師傅來查看，而師傅看完後則判斷，「這要挖開地板找水管。」
所幸房東終於願意花錢解決這「慘況」，不過當房客詢問施工期間自己該住哪時，房東竟表示「挖水管只要1-2天不需要搬家」，但眼看滲水太誇張，就連師傅都認為不只2天就能解決，且更不可能住人，讓房客忍無可忍，決定解約找新房搬離，此時房東才釋出善意，表示願意補貼外宿費用。
不過房客已心死堅決走人，沒想到房東秒變臉，竟拿出契約狠嗆，「違約要扣押金，一切照著合約走。」房客也不是省油的燈，反擊「如果您退我押金就不用上法院，如果上法院是您要賠償我，因為您沒有修繕漏水。」房客也求助律師，確實房客站得住腳，「房子漏水，冷水也漏到壁癌，房東會敗訴，而且還要按照合約賠償房客。」
最後房客也用自己的慘痛經歷，奉勸租客們「租房子一定要多加一條（如果房子有嚴重問題，可以無條件解約）。維護自己權益」房客無奈說，「這房子如果房東沒有修繕又租給下一個倒霉鬼，發現漏水要搬家又扣押金，請大家務必小心惡房東」。
