2020-03-31
內政部委託調查發現，去年在六都試辦第一期社會住宅包租代管，參加的房東與房客分別有98%與95%表示支持，已媒合成功的房東更有91%願意繼續參加。
內政部表示，目前已邁入社宅包租代管第二期，服務擴及14縣市，想加入的房東或房客，可把握機會提出申請。
內政部表示，營建署於去年9月底，委託財團法人台灣地理資訊中心，辦理住宅需求動向調查，發現第1期在六都參與社宅包租代管的房東，有98%表示支持， 89%認為可節省招租與管理成本、已媒合成功的房東更有91%願意繼續參加，主要是因為加入享有稅賦優惠、修繕補助及租屋糾紛排解等多項好處。
此外，已參加的房客，有95%表示支持，八成認為可節省尋找房屋的時間，且主要是因為有較市價低的租金折扣、社會弱勢租金補貼及租屋糾紛排解等多項優惠及服務而加入。
受訪的房客也表示，加入後有效改善過去租金無法負擔、屋齡大、屋況差、缺乏電梯及停車位公設等租屋常遭遇的困難。
內政部指出，因社宅包租代管有提供租金補貼給符合條件的弱勢家庭，故媒合成功的房客中，有六成五本身或同住家人具有經濟或社會弱勢身分，其中以「低收入戶或中低收入戶」居多，有效幫助弱勢的民眾解決租屋問題。
內政部表示，為持續滿足各地方民眾租屋需求，已推動社宅包租代管第2期計畫，進一步與地方政府、國家住宅及都市更新中心、地方租賃公會合作，以「縣市版」及「公會版」雙軌模式，共同推動2萬戶，參與業者達47家。
「縣市版」部分，除延續由地方政府招募業者辦理外，推動區域更擴及全台，推動1萬5,000戶，截至今年1月底止，已有6直轄市、基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、屏東縣、嘉義縣、及宜蘭縣等14個地方政府加入，參與業者累計20家，並陸續增加中。
「公會版」部分，則由國家住宅及都市更新中心透過6直轄市地方租賃公會及業者辦理，預計推動5,000戶，參與業者達27家，公會版除了與縣市版的共通優點外，更提供房客依就學就業需求自行選擇租屋地、租金評定原則透明、公會協助處理糾紛、補助經費核撥直接、建立專款專用帳戶並與民間企業合作進行風險控管等六大貼心服務。
內政部強調，有信心可完成八年20萬戶社會住宅，相信透過公、私部門齊心努力，可協助無力購屋的家庭，有更多元的居住選擇，落實政府照顧青年及弱勢安居的目標。
有意願加入社宅包租代管的房東及有租屋需求的民眾，可至內政部不動產資訊平台的社會住宅專區（網址：https://goo.gl/s9rpBE）瀏覽查詢相關資訊。
