2020-01-30
【蘋果日報 /陳昱均/台中報導】內政部推動租賃專法，其中包租代管業者需完成「租賃住宅服務業許可登記」，並給予二年營業緩衝期，而時效將在今年6月26日屆滿，屆時未登記業者最高將處20萬元罰款；而民眾要找尋合法業者，只需到「內政部租賃住宅服務業資訊系統」，以業者登記之統一編號查詢，即可得知該業者是否合法。
內政部為保障房東、房客權益，將促各地方政府組成專案小組，優先查處非法、被檢舉違規或發生爭議的包租代管業者，，地政司副司長王成機表示，即日起到6月26日為止，都會持續對民間的包租代管業者進行輔導，讓他們能夠順利拿到登記證、成為合法業者，若6月27日後經查處為非法、被檢舉違規，或發生爭議的業者，就會直接對其開罰。
對於申請為合法包租代管業者的申請流程，王成機指出，業者到縣市政府申請營業許可後，可登記公司，而原本已有成立公司的業者，則只需增加營業項目，到地政單位去繳交營業保證金，就會發放營業登記證。
王成機表示，由於坊間原本就已經有不少包租代管業者，有的房仲機關也進行此類服務，建議未進行申請登記的業者，把握時間在6月底前盡快走完申請程序。
至於6月27日之後查核非法業者的部分，王成機表示，由於各地方政府平時就會接到不少民眾的投訴，因此手上其實都有一份需特別注意的「黑名單」，像是惡房東張淑晶此類的案例，就會是優先查處的對象，民眾若發現業者不合法，經檢舉後也會馬上進行審查作業。
王成機建議民眾，若有租屋需求，最好還是透過這些政府核可的合法包租代管業者來處理租賃事宜，因為民眾所新簽訂的租賃契約，都會受新制定型化契約應記載(約定)及不得記載(約定)事項的限制，包括明定押金不得超過2個月、解約後應返還押金、電費計算方式不得超過台電夏季電價、不得臨時調漲水電費費用、房東負有修繕責任、不得拒絕房客要求申報租金等，對房客來說保障多多。如需查詢，只需到「內政部租賃住宅服務業資訊系統」，以業者登記之統一編號查詢，即可得知該業者是否合法。
