2020-01-24
想當房東又怕麻煩嗎?其實107年租賃專法上路後，已建立包租代管專業服務制度，目前已有400多家業者提供服務，房東只要將房子交給合法的業者，就不必處理麻煩的收（催）租或修繕等租屋瑣事，還能享有多項租稅優惠。
內政部表示，房屋租賃的日常工作看似輕鬆，其實隱含繁雜的點交、收（催）租、修繕維護、租屋糾紛等管理事務。租賃專法新設的「包租業」「代管業」，即是運用他們的專業，幫房東處理租屋事務，讓房東不必再擔憂管理租屋的困擾。
內政部指出，房東委託包租代管，還能享有租金所得稅、地價稅及房屋稅減徵優惠，如委託管理契約及租賃契約期間均達1年以上者，每屋每月有6千元免稅額，月租金6千元至2萬元部分的必要損耗費用以53%計算扣除額。
根據內政部統計，租賃專法自107年6月27日施行以來，全國已有448家合法包租代管業者領得登記證並提供專業服務，有興趣的民眾，可上「內政部租賃住宅服務業資訊系統」（網址：https://resim.land.moi.gov.tw/Rentquery/Pgp_1_1_1q），查詢合法業者資訊。
內政部提醒，委託包租代管一定要和業者先簽訂「包租契約」或「委託管理契約」，以保障自身權益，相關契約資訊可到內政部地政司網站「租賃條例」專區瀏覽查詢（網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89）。
