2021-04-19
為照顧弱勢族群及重視居住需求，中央政府推動8年20萬戶社會住宅目標，包括直接興建與包租代管政策，不過有房東對於加入包租代管計畫後，租金收入享每月1萬元免稅稅賦優惠誘因不足，以及出租住宅恐成稅務機關追溯補徵所得稅的依據；有鑑於此，行政院院會8日通過《住宅法》第23條修正草案，主要針對社會住宅包租代管計畫的房東，提高租金所得稅免稅額度、及相關配套，提升房東參與誘，修正案並將儘速送立法院審議。
《住宅法》在2017年1月公布施行，是推動社會住宅機制建立的法制基礎，中央政府規劃8年（2017年至2024年）20萬戶社會住宅目標，分兩階段達成，第一階段（2017年至2020年）政府直接興建4萬戶及包租代管4萬戶，計8萬戶；第二階段（2021年至2024年）政府直接興建8萬戶及包租代管4萬戶，共12萬戶。
行政院院會8日通過《住宅法》第23條修正草案，對於參與社會住宅包租代管計畫的房東，提高租金所得稅免稅額度，提升房東參與誘因，並考量到部分房東擔心參與計畫有被追溯課徵稅捐的疑慮，因此，修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料，僅作為租稅減免使用，不得作為租賃所得查核的依據，鼓勵房東安心加入包租代管政策，加速推動住宅計畫。
政院發言人羅秉成指出，此次行政院針對《住宅法》第23條修法重點包括：住宅所有權人租金所得免稅額度，由每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬元修正為1萬5,000元；住宅所有權人所簽訂租賃契約資料，不得作為該住宅所有權人租賃所得查核的依據。
內政部表示，這次修法擴大社會住宅包租代管的房東優惠，希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列，透過公、私部門努力，協助無力購屋的家庭有更多元的居住選擇，照顧到青年與弱勢民眾安居的目標。
