2021-03-11
為了解決居住問題，行政院訂下八年20萬戶社會住宅的目標，其中有八萬戶是利用民間空餘屋，由業者包租或代管，出租給一般戶及弱勢戶，不過政策上路四年來，全台只成功媒合一萬四千多戶，也發生了部分的糾紛個案，甚至在台北市還有高價的社會住宅包租代管物件，引發爭議。
寸土寸金的台北市大安區，也有整層房屋出租標榜社會住宅。包租代管業者表示：「(租金)這間是長租的話是4萬塊，就是簽三年約，但是如果說，只簽一年的話就是4萬5。」
以台北市為例，只要設有戶籍或就業就學、無自用住宅，家庭年收166萬以下，平均每人每月收入低於六萬一，都可以申請一般戶。想要成為弱勢戶，業者也會幫忙想辦法。
包租代管業者指出：「但有一些方式，我們會建議說假設爸爸媽媽已經退休了，那剛剛好其中一位名下沒有房產，那我們就會建議說你可以用媽媽的名義來承租。(記者問：那這樣可以便宜多少？)4556。」
像這樣動輒四、五萬的社宅包租代管，在台北市蛋黃區並不少見，房客可以分戶，想辦法申請政府補助，房東也因此得到租稅減免、修繕補助，居中服務的業者，政府每個月還會給服務費。
社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝指出：「不管是代管費或是服務費，它其實都是從房租的一定比例去進行撥款，所以你開放越高租金的物件的包租代管的時候，其實對政府的財務負擔也會同步的加重。」
內政部營建署土地組長歐正興表示：「其實我們已經在慢慢注意到這件事情，所以我們有一個租金的上限，也就是你去租房子有一個上限，我們希望能夠像台北市，它就是最高3萬9。」
社會住宅包租代管五月即將進入第三期，營建署強調，除了會設定租金上限，也會多管齊下鼓勵房東加入。
