2020-05-13
俗稱「租賃專法」的《租賃住宅市場發展條例》自107年6月27日上路後，若是參與包租代管的房東，享有所得稅優惠，對此今年報稅季若符合適用標準的納稅人可把握這個節稅小確幸。
將房屋出租的房東申報個人所得稅時，別忘了把租金收入一併申報，近年政府大力推動房東加入「包租代管」服務，只要個人房東將名下房屋委託包租代管業者代租管理，契約約定租期在一年以上，每屋每月最高享6,000元租金免稅，6000元至2萬元部分，得以租金收入53％做為必要損耗及費用，超過2萬元部分，則必要費用減除率為43％
若是將房屋出租給接受租金補貼的房客，每屋每月最高1萬元租金收入免稅外，自租可減免的必要耗損與費用為租金收入43％。 但若是透過縣市政府核准的租屋服務事業，將房子出租做為居住、長期照顧服務等的社會住宅使用，則可減除的必要損耗及費用可提高到60％，節稅效果更佳，正可謂「好心有好報」的最佳體現。
